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Notre sélection de SCPI
de rendement
L’objectif de la SCPI de rendement est de distribuer régulièrement
des revenus aux associés (en règle générale, la
distribution est trimestrielle). Ils sont le fruit de la
location du patrimoine immobilier.
| Nom SCPI |
Prix acquéreur, offert
ou de souscription |
Prix de cession ou de
retrait |
Rentabilité prév. 2008 |
Rentabilité 2007 |
| SELECTINVEST 1 |
672,00 € |
630,00 €* |
5,1 à 5,3 % |
5,75 % |
| CM PIERRE 1 |
300,00 € |
276,00 €* |
5,1 à 5,3 % |
5,55 % |
| MULTICOMMERCE |
690,00 € |
627,90
€* |
5,3 à 5,5 % |
5,85 % |
| PF OPPORTUNITE |
940,00 € |
853,88 €* |
5,5 à 5,6 % |
6,24 % |
| FICOMA |
1050,00 € |
947,96 €* |
5,6 à 5,8 % |
5,80 % |
| CIFOCOMA |
205,00 € |
185,08 €* |
5,6 à 5,8 € |
5,80 % |
*Prix
net : déduire les
droits d'enregistrement: 5% du prix revenant net au
vendeur.
La rentabilité 2007 correspond à la
distribution effective sur l'exercice rapportée au prix de
souscription (prix acquéreur) au 31 décembre 2006.
La rentabilité prévisionnelle 2008 correspond à la
distribution envisagée sur l'exercice rapportée au prix de
souscription en cours.
FICOMA
Fermée
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Nature
: SCPI de rendement à capital variable |
| Ficoma a été
créée en 1983 à l'initiative de l'Union des Jeunes
Chirurgiens Dentistes. Spécialisée en immobilier
"murs de magasins". Ficoma dispose d'un
patrimoine de nombreux loaux commerciaux répartis
dans toute la France. La qualité de son parc
immobilier et de ses locataires assurent des revenus
élevés et durables aux porteurs de parts de Ficoma. |
Surface
totale au 11/09/2007 : 53 957 m2
80 immeubles (bureaux + locaux
commerciaux + murs de magasins)
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| Prix
de souscription au 02/10/2007 : 1 050 € |
| Rentabilité
2007 : 5,80% |
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| Rentabilité
prévisionnelle 2008 : entre 5,60 et
5,80% |
| Minimum souscription :
2 parts |
Jouissance
de parts :
- Souscription : les parts
souscrites au cours d'un mois donné portent
jouissance le 1er jour du 2ème mois qui suit la
souscription.
- Retrait : la date de fin de jouissance des parts
annulées est fixée à la fin du mois au cours duquel
est effectuée l'opération de retrait.
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CIFOCOMA
3
Fermée
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Nature
: SCPI de rendement à capital variable |
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Créée
le 26 mars 1986 à l'initiative de la Caisse Nationale
de Prévoyance du Bâtiment, des Travaux Publics et
des Industries Connexes, Cifocoma 3 est spécialisée
en immobilier "murs de magasins".
La
sélection des locaux commerciaux adaptés aux besoins
de ses locataires et leur diversification géographique
dans toute la France permettent à Cifocoma 3 de
distribuer des revenus réguliers élevés depuis de
nombreuses années. |
Surface
totale au 11/09/2007 : 87 882 m2
Plus de 110 immeubles (bureaux + locaux
commerciaux + murs de magasins)
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| Prix
de souscription au 02/10/2007 : 205 € |
| Rentabilité
2007 : 5,80% |
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| Rentabilité
prévisionnelle 2008 : entre 5,60 et
5,80% |
| Minimum souscription :
2 parts |
Jouissance
de parts :
- Souscription : les parts
souscrites au cours d'un mois donné portent
jouissance le 1er jour du 2ème mois qui suit la
souscription.
- Retrait : la date de fin de jouissance des parts
annulées est fixée à la fin du mois au cours duquel
est effectuée l'opération de retrait.
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PF
OPPORTUNITE
Fermée
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Nature
: SCPI de rendement |
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Créée
en décembre 1998, PF Opportunité est un SCPI dont la
gestion est assurée par Périal, professionnelle de
la gestion de SCPI depuis plus de 40 ans. Les encours
gérés par Périal représentent 400 M€, 400.000 m²
et 20.000 associés. |
Surface
totale au 31/12/2006 : 137 162 m2
53 immeubles
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| Prix
de souscription au 15/10/2007 : 940 € |
| Rentabilité
2007 : 6,24% |
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| Rentabilité
prévisionnelle 2008 : entre 5,50 et 5,60% |
| Minimum souscription :
5 parts |
Jouissance
de parts :
- Souscription : les parts
souscrites au cours d'un mois donné portent
jouissance le 1er jour du 4ème mois qui suit la
souscription.
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CM
PIERRE 1
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Nature
: SCPI de rendement à capital variable |
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Pionnière
sur le marché des SCPI, Crédit Mutuel Pierre 1 a
constitué, après plus de 30 années d'existence et
au gré de différentes fusions, un patrimoine riche
et varié.
La taille et la capacité d'arbitrage et
d'investissement de cette SCPI, dont la capitalisation
atteint plus de 810 millions d'€, lui assurent une
bonne mutualisation locative et géographique.
Crédit Mutuel Pierre 1 bénéficie, en outre, depuis
plusieurs années, de la hausse constante des
expertises de son patrimoine et le prix de la part de
203 € en 1999 a régulièrement progressé pour
atteindre 300 € en 2008.
CMP1 est un investissement destiné aux épargnants
souhaitant profiter des revenus d'immeubles situés en
majorité à Paris et en région parisienne, siège
d'une forte demande locative professionnelle. |
Surface
totale au 31/12/2006 : 380 584 m2
201 immeubles
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| Prix
de souscription au 08/01/2008 : 300 € |
| Rentabilité
2007 : 5,55% |
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| Rentabilité
prévisionnelle 2008 : entre 5,10 et 5,30% |
| Minimum souscription :
1 part |
Jouissance
de parts :
- Souscription : les parts
souscrites portent
jouissance le 1er jour du 3ème mois qui suit le mois
de souscription.
- Retrait : la date de fin de jouissance des parts
annulées est fixée à la fin du mois au cours duquel
est effectuée l'opération de retrait.
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SELECTINVEST
1
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Nature
: SCPI de rendement à capital variable |
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Issue de
la fusion de toutes les SCPI Sélectinvest créées
entre 1975 et 1990, Sélectinvest 1 est l'une des
trois plus importantes SCPI du marché.
Elle dispose de près de 300 immeubles pour 1.000
locataires qui se répartissent sur tout le
territoire. Cette diversification, tant géographique
que par nature d'immeubles, assure ainsi une bonne
mutualisation des risques locatifs.
Sa capitalisation de plus d'1,4 milliard d'euros lui
assure une forte capacité d'investissement.
Enfin, les
19 000 associés garantissent une amplitude de marché
favorable à la fluidité des parts.
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Surface
totale au 31/12/2006 : 733 512 m2
267 immeubles
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| Prix
de souscription au 01/01/2008 : 672 € |
| Rentabilité
2007 : 5,75% |
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| Rentabilité
prévisionnelle 2008 : entre 5,10 et 5,30% |
| Minimum souscription :
1 parts |
Jouissance
de parts :
- Souscription : les parts
souscrites portent
jouissance le 1er jour du 2ème mois qui suit le mois
de souscription.
- Retrait : la date de fin de jouissance des parts
annulées est fixée à la fin du mois au cours duquel
est effectuée l'opération de retrait.
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MULTICOMMERCE
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Nature
: SCPI de rendement à capital variable |
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Créée en
1988, Multicommerce (anciennement Club Invest) est la
SCPI murs de magasins du Groupe UFG.
En sélectionnant rigoureusement ses locaux
commerciaux dans des zones de chalandises actives,
adaptées aux besoins de locataires prestigieux comme
le Crédit Lyonnais, le groupe Carrefour ou Eldorauto,
Multicommerce perçoit des loyers importants et peut
ainsi offrir une rentabilité élevée. Cette SCPI
dispose de locaux diversifiés répartis dans toute la
France et poursuit son développement axé plus spécifiquement
sur des surfaces et locaux commerciaux loués à des
enseignes prestigieuses.
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Surface
totale au 31/12/2006 : 66 329 m2
42 immeubles, 35 baux
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| Prix
de souscription au 24/01/2008 : 690 € |
| Rentabilité
2007 : 5,85% |
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| Rentabilité
prévisionnelle 2008 : entre 5,30 et 5,50% |
| Minimum souscription :
5 parts |
Jouissance
de parts :
- Souscription : les parts
souscrites portent
jouissance le 1er jour du 2ème mois qui suit le mois
de souscription.
- Retrait : la date de fin de jouissance des parts
annulées est fixée à la fin du mois au cours duquel
est effectuée l'opération de retrait.
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Recommandations :
- Les performances passées ne préjugent
en rien des performances futures et ne sont pas constantes
dans le temps.
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