Une rentabilité supérieure à 22 % Principes fondamentaux de la Girardin Industrie : Article 199 undecies B du CGI Stimuler l’économie des départements et collectivités d’outre-mer en instaurant une aide à l’investissement avec une logique d’activité Affaiblir le coût d’un investissement pour l’entreprise locale en faisant appel à l’apport d’investisseurs métropolitains Les investissements doivent être réalisés dans des secteurs d’activités éligibles et exploités pendant une durée minimale de 5 ans : BTP, tourisme, industrie, transport 50% de l'avantage fiscal doit être rétrocédé à l'entreprise locale Les financements supérieurs à 300 000€ supposent d’obtenir un agrément des services de l’administration fiscale et contractuel de l’opération. Une opportunité intéressante pour une optimisation fiscale Réduction d’impôt au regard des investissements réalisés dans les DOM TOM égale à 50% du montant total de l’achat du bien nets de subventions Ce taux est porté à 60% dans certains départements ou collectivités : Guyane, Mayotte, Saint-Pierre et Miquelon La réduction d’impôt sur le revenu est imputable sans plafonnement dès la première année Rendement de l’investissement Gain net fiscal …Réduction d’impôt - apport financier en capital. Rentabilité …Gain net fiscal / montant des apports X (nombre de jours entre l'investissement et l'économie d'impôt/365) > à 22% Montage de l'opération L'investisseur devient propriétaire d'un bien industriel par le biais d'une société fiscalement transparente, Société en Nom Collectif (SNC) ou Société en Participation (SEP) avec un apport en capital de 35 à 40% de la valeur du bien  La SNC ou SEP emprunte le solde auprès d'un établissement financier ou bénéficie d'un crédit vendeur. Le bien est mis en location pendant 5 ans, les loyers remboursant le crédit  Au terme des 5 ans, le crédit est soldé, le locataire exerce une option de rachat du bien pour un euro, et la SNC ou SEP est dissoute. Les garanties pour l'investisseur Le risque est mutualisé. L'apport en capital de l'investisseur est réparti entre plusieurs SNC qui ont chacune plusieurs locataires  Bénéficiant d'une délégation sur les loyers, les banques abandonnent aussi tout recours contre la SNC et ses associés en cas de défaillance du locataire. Dans l’hypothèse d’une défaillance du locataire, un transfert du contrat de location au profit d’une autre entreprise remplissant les conditions d’éligibilité est assuré en accord avec l’organisme prêteur, de façon à assurer une exploitation continue pendant 5 années pleines. Afin d'apporter une sécurité parfaite à nos investisseurs, nous leur proposons d'investir dans des générateurs d'électricité. Le financement est assuré par un crédit vendeur et les SEP ont pour locataire des entreprises ayant pour client EDF avec un prix d'achat de leur production garanti par la loi. Le risque d'une exploitation défaillante est donc exclu et la bonne fin de l'opération assurée.Voir la plaquette de présentation. Le Bonus : Avec un pourcentage d'apport en capital qui varie en fonction de la date d'investissement, nous proposons aux investisseurs, en souscrivant au plus tôt dans l'année, d'optimiser au mieux la performance de leur trésorerie. INVESTISSEMENT ACCESSIBLE A PARTIR DE 5 000 € D'APPORT EN FONDS PROPRES POUR ECONOMISER ENTRE 6 250 ET 7 100 € D'IMPOTS Pour recevoir le dossier de présentation et de souscription au capital des SEP, nous vous invitons à éditer et compléter le mandat de recherche à télécharger ci-après et à nous le retourner par courrier ou par fax au 09 55 37 43 32 mandat de recherche Pour tous renseignements complémentaires : Téléphone : 01 34 94 60 11