|
A la une : Investir avec la loi Scellier
En louant au moins 9 ans sous respect des plafonds de loyers et de ressources du locataire, profitez d'une réduction d'impôt jusqu'à 37% du prix de revient de votre investissement (dans les limites de 300 000 € et un seul logement par an), et de 30% de déduction complémentaire sur les revenus fonciers.
La réduction est de 25% sur 9 ans de manière linéaire puis 6% (3x2%) sur 3 ans renouvelable 1 fois dans le cas du Scellier social.
En cas d'excès, un report est possible sur 6 ans.
|
|
A la une : Investir dans la résidence de service
Profitez du statut de loueur meublé professionnel ou non professionnel
Avec un bail commercial indexé sur l'indice de référence des loyers, fini les frais de gestion et vive les revenus net d'impôt jusqu'à extinction de l'amortissement du bien.
Acquis à crédit et de préférence in fine, vous capitalisez une assurance décès-invalidité à hauteur du capital restant dû pour protéger votre famille.
|
|
Investir avec la loi Borloo ou Robien
En louant au moins 9 ans sous respect des plafonds de loyers et de ressources du locataire, profitez d'un amortissement fiscal jusqu'à 65% de votre investissement et 30% de déduction complémentaire sur les revenus fonciers.
Ce produit est réservé aux contribuables avec une tranche marginal d'imposition > 30% ou qui déclarent des revenus fonciers
|
|
Investir en ZRR
Il s'agir d'investir dans une résidence de tourisme en zone de revitalisation rurale avec un bail de 11 ans signé avec une société exploitante.
Les programmes proposés sont généralement à la montagne.
Cet investissement offre une réduction d'impôt à hauteur de 25%, dans les limites de 50 000 € pour un célibataire et 100 000 € pour un couple, qui s'amortit de manière linéaire sur 5 ans.
En contre-partie d'un loyer minoré, l'investisseur peut disposer de quelques semaines d'occupation de son investissement.
|
|
